Качественная база для производственных процессов становится фундаментом для развития современной промышленности, где создание высокотехнологичных продуктов и инноваций напрямую зависит от оснащенности площадок. Об этом в ходе сессии «Современная производственная недвижимость: бизнес, город и новые точки роста» в рамках Московского инвестиционно-промышленного форума (МИПФ) сообщила Полина Павлова, занимающая пост советника министра правительства столицы и возглавляющая пресс-службу департамента инвестиционной и промышленной политики (ДИПП) города Москвы.
По мнению экспертов, ключевым звеном в трансформации рынка индустриальной недвижимости выступают девелоперы. Их задача заключается не только в предоставлении современных цехов, но и в обеспечении комфортной среды для персонала. Как сообщает пресс-служба ДИПП, именно такие условия позволяют предприятиям эффективно функционировать.
Важным вектором развития участники форума назвали проектирование специализированных технопарков. Их инфраструктура должна быть адаптирована под специфические нужды конкретных отраслей. Генеральный директор RBNA Павел Несмачный привел в пример работу с крупными ресторанными группами, чей бизнес тесно интегрирован в городскую среду. Для таких резидентов технопарк становится инструментом оптимизации: возможность вынести часть процессов из ресторанов на фабричную базу позволяет наладить эффективную логистику и упростить доступ к кадрам. Павел Несмачный подчеркнул:
создание любого промышленного объекта должно начинаться с глубокого изучения бизнес-моделей будущих арендаторов.
В ходе дискуссии специалисты затронули вопрос эволюции самих промышленных зон. Сегодня концепция смещается в сторону объединения производственных мощностей с коммерческими и общественными пространствами. Директор проектов по реализации индустриальной недвижимости компании «АФИ развитие» (AFI Development) Николай Бурвиков отметил, что девелоперы стремятся гармонично интегрировать масштабные заводы в существующий городской ландшафт. По его словам, объект должен быть эстетически приятным и функциональным, не нарушая архитектурный облик района.
Николай Бурвиков также акцентировал внимание на сложности инженерной подготовки: необходимо проектировать транспортные узлы, паркинги и сети с учетом повышенных нагрузок. Современному бизнесу уже мало просто арендовать цех. Компании нуждаются в многофункциональных комплексах, где в едином контуре совмещены офисы, магазины, столовые и другие сервисы.
Сам Московский инвестиционно-промышленный форум (МИПФ) служит платформой для взаимодействия власти, инвесторов и представителей индустрии. Мероприятие, организованное правительством Москвы и ДИПП, проводится в столице уже во второй раз после дебюта в 2025 году. Форум фокусируется на вопросах технологического прогресса, мерах поддержки бизнеса, инвестиционном климате и подготовке профессиональных кадров.
Параллельно с форумом Москва вступает в особый цикл: мэр города Сергей Собянин объявил октябрь текущего года месяцем московской промышленности. Программа включает более 25 различных форматов — от Дня карьеры и лекций до экскурсий (их запланировано более 20) на высокотехнологичные предприятия. Также жителей и гостей столицы ждут всероссийский хакатон и церемонии награждения промышленных династий.
В этом году город также впервые станет местом проведения Международного форума особых экономических зон, который соберет представителей стран БРИКС, ЕАЭС и Шанхайской организации сотрудничества. Ранее в рамках МИПФ эксперты уже затрагивали тему коммуникаций в индустрии на сессии, посвященной взаимодействию заводов и креативного сообщества.
