Сентябрьское повышение активности в сегменте ипотечного кредитования не станет катализатором масштабного потребительского спроса, как утверждает эксперт по недвижимости Кудреватых. В беседе с изданием АБН24 специалист пояснила, что текущий всплеск вызван стремлением граждан воспользоваться льготными условиями семейной ипотеки до того, как с 1 октября правила программы изменятся. В результате этого покупатели начали форсировать закрытие сделок, которые изначально планировались на более поздний период.
Доля программ, реализуемых при поддержке государства, составила 72% от совокупного объема выданных кредитов, согласно данным Кудреватых.
При этом эксперт подчеркивает наличие серьезных сдерживающих факторов: высокую стоимость возведения зданий, специфику проектного финансирования и дефицит финансовых ресурсов у части потенциальных клиентов. По мнению Кудреватых, подобная динамика выдач не гарантирует автоматического скачка цен на жилье или начала масштабной стройки новых объектов.
Параллельно с этим Антон Пруцаков отметил, что стабильность вторичного сектора сейчас обеспечивается за счет альтернативных цепочек сделок, когда приобретение нового жилья происходит одновременно с реализацией имеющейся недвижимости.
